各物业服务企业：
根据《福建省人民政府防汛抗旱指挥 福建省森林防灭火指挥部 关于印发<全省自然灾害风险隐患大排查大整治工作实施方案>的通知》（闽汛电〔2020〕11号）、《福建省住房和城乡建设厅关于自然灾害风险隐患大排查大整治的通知》（闽建安函〔2020〕16号）及《莆田市人民政府防汛抗旱指挥部 莆田市森林防灭火指挥部 关于印发<莆田市自然灾害风险隐患大排查大整治工作实施方案>的通知》（莆汛电〔2020〕6号）文件精神，自即日起至2020年12月31日在全区物业管理区域范围内开展防涝风险隐患大排查大整治工作。现将有关要求通知如下：
一、工作目标
全面摸排整改物业管理区域地下空间防涝的安全隐患，避免汛期人员伤亡和重大财产损失、提升城市防灾减灾能力，保障城市安全。
二、组织领导
成立以分管领导为组长的物业管理区域防涝风险隐患大排查大整治专项行动小组，全面推动工作落实。
组 长：李晓忠（城厢区住建局副局长）
副组长：许 伟（城厢区住建局房地产股股长）
成 员：余云彬（城厢区住建局房地产股工作人员）
黄政平（城厢区住建局房地产股工作人员）
陈恬菲（城厢区住建局房地产股工作人员）
蔡进英（城厢区住建局房地产股工作人员）
三、排查对象
城厢区物业管理区域地下室、地下车库、地下商场等地下空间防倒灌设施配备情况，沙袋、抽水泵等防涝材料和设备储备运行情况。
四、工作要求
（一）强化组织领导。各物业服务企业要成立企业防汛领导小组，实行各物业服务企业负责人负总责，各物业管理小区管理处负责人具体抓，落实职责分工，一级抓一级，层层抓落实，结合实际情况制定排查整治方案，逐一提出整改措施，及时开展整改，消除风险隐患。
（二）全面摸底排查。各物业服务企业要组织专业技术人员开展自查自纠，形成安全隐患问题清单，4月14前上报我局房地产股。我局负责组织专业技术队伍全面复核、组织对企业的督导检查和指导，并对重点地区、重大安全隐患开展督导。排查整治重点如下：是否做好物业管理区域内地下室排水、防渗漏设施等功能性检查，确保设备正常使用。物业管理区域内易发生内涝的地下室、地下车库低洼部位是否备好防洪沙袋、防水篷布等防涝材料和设备。物业管理区域内地下变配电站房、备用发电机用房是否采取防止涝水倒灌措施，包括：设置液压电动防水闸或钢槽、挡水板、防洪沙袋、防水篷布等，透水部位是否采取充气管塞、水泥、防火泥等防水材料封堵。防汛防台应急预案是否健全，人员、物资是否配备到位。
（三）开展整改整治。各物业服务企业对问题清单实行交账销号制度，能立即整改的要立行立改，无法立即整改的安全隐患要制定整改方案，明确整改措施和责任人，倒排时间表。4月23日前要完成物业管理区域地下空间防汛预案修订完善和工作责任制落实情况、排涝设施和物料准备情况的排查，并将有关工作情况上报我局房地产股。
（四）强化督促检查。我局将在各物业服务企业自查自纠的基础上，及时组织监督检查，采取明察暗访、突击检查、专家会诊等各种形式，督促检查各企业自查自纠和整改情况，对责任不落实、措施不到位、管理不严格的企业负责人和相关人员，我局将视情节轻重给予批评、通报、曝光，并结合物业服务企业信用综合评价加以运用。
（五）建立长效机制。各物业服务企业要及时总结大排查大整治工作中好的经验做法，固化为可复制可推广的经验；要坚持“早发现、早处置”，深入查找分析风险隐患形成的主客观条件，着力将风险隐患消除在成灾之前，建立健全自然灾害风险防控长效机制。
（六）及时报送工作信息。各小区物业服务企业接到本通知后要认真遵照执行，并于2020年4月14日前完成各自物业管理区域内防涝风险隐患工作的检查，并于4月14日前将排查整治方案、安全隐患问题清单（附件1）、自查表（附件2）上报我局房地产股；4月23日前将物业管理区域地下空间防汛预案、工作责任制落实情况、排涝设施和物料准备情况（附件3）上报我局房地产股，地址：城厢区霞林街道万达广场赛博思大厦819室，邮箱：cxcfdcg@163.com。
特此通知
附件：1.2020年城厢区物业管理区域地下空间防涝安全隐
患问题清单
2.2020年城厢区物业管理区域自然灾害风险隐患自
检自查表
3.2020年城厢区物业管理区域防汛备汛物资储备表
莆田市城厢区住房和城乡建设局
2020年4月10日
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