霞林社区养老服务机构运营招租项目（重新招标）招租公告

　　项目编号：YXHCZB-2025-013-1

　　受　莆田市城厢区霞林街道霞林社区居民委员会　的委托，永信恒昌工程管理有限公司对 霞林社区养老服务机构运营招租项目（重新招标） 公开招租，为了引入专业机构进行运营，现诚邀 北京永外三乐劳务服务有限公司、莆田诚品乐家智慧养老服务有限公司、莆田市蔚品家政服务有限公司 前来参加投标。

　　1、标的基本情况介绍

　　（1）、招租标的名称：霞林社区养老服务机构运营招租项目（重新招标）

　　（2）、基本情况：标的位于莆田市城厢区霞林街道荔园西路2100号塘里小区1号楼201室的养老服务场所，现已完成装修，总面积为921平方米，是一家集多元化养老服务功能于一体的综合性养老服务机构，其中包含霞林社区嵌入式养老服务机构、霞林社区长者之家、霞林社区长者食堂；

　　（3）、运营内容：承租人负责该场所的日常运营管理，包括但不限于长者食堂早餐供应、养老服务功能维护、场所设施管理等；

　　（4）、运营管理期限：自合同签订之日起三年（含免租期）；

　　（5）、合同履约保证金（押金）：人民币壹万壹仟元整；

　　（6）、租金支付方式：租赁合同签订后5个工作日内支付首次租金，以后每月租金交付时间按前一个月租期期满5日内交付租金；

　　（7）、租赁标的底价：11.3元/ m²•月；

　　（8）、免租期：三个月（免租期内承租人无需向招租人支付租金，但需承担免租期内场所的水、电、燃气等费用）；

　　（9）、投标保证金：人民币 伍仟 元整（￥ 5000 元），办理方式详见招租文件；

　　（10）、投标需知：该招租项目如遇到上级指令性要求、国家政策性调整、拆迁改造等不可抗拒原因，本租赁合同随即终止，招租人将承租人所缴纳的履约保证金无息退还给承租人，承租人不得向招租人提出任何要求进行补偿或赔偿。

　　2、对承租方的基本要求及条件：

　　（1）、意向承租人必须具备独立法人资格，须提供营业执照副本复印件；

　　（2）、法定代表人授权书原件；

　　（3）、遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人；

　　（4）、本项目不接受联合体报名。

　　3、竞租方式：

　　采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），高于或等于底价的最高有效报价的竞价人为标的的承租人。

　　4、招租文件的获取

　　（1）、招租人自2025年 11 月 7 日起在莆田市城厢区人民政府网—政务公开—公共资源配置—政府小额交易发布http://www.chengxiang.gov.cn/zwgk/ggzypz/gcztb/上发布招租公告、招租文件等，意向承租人可登录网站自行下载相关资料。

　　（2）、意向承租人需要书面招租文件的，请于2025年 11 月 7 日至 2025年 11 月 16日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午 8 时 30 分至 11 时30分，下午 15 时 00 分至 17 时 30 分(北京时间，下同) 到永信恒昌工程管理有限公司福建分公司（莆田市城厢区霞林街道金威豪园4号楼2梯101室）购买招租文件；招租文件每份售价100元，售后不退。

　　5、现场看样接待时间及要求：

　　（1）、各意向承租人可自行到现场看样。现场看样时间：2025年 11 月 7 日至 2025年 11 月 16 日上午 8 时 30 分至 11 时30分，下午 15 时 00 分至 17 时 30 分；联系人： 陈女士 ，联系电话： 15080173055 。

　　（2）、看样不是强制性的，由意向承租人自行决定是否看样。招租人不保证看样时状况即为交付使用时状况。意向承租人自行承担踏勘现场的费用、责任和风险。

　　6、投标截止时间、地点：意向承租人应于 2025年 11 月 17 日 9：00 时（北京时间）之前携带1份密封完好的投标材料提交到城厢区霞林街道办事处三楼会议室（新址：兴霞路164号-216号九龙小区北门），逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。

　　7、开标时间、地点： 2025年 11 月 17 日 9：00 时（北京时间），地点：城厢区霞林街道办事处三楼会议室（新址：兴霞路164号-216号九龙小区北门）。

　　8、联系方式

　　招标人：莆田市城厢区霞林街道霞林社区居民委员会；地址： 莆田市城厢区霞林街道 ，邮编： 351100 ；电话： 15080173055 ；联系人： 陈女士 。

　　招标代理机构：永信恒昌工程管理有限公司；地址：莆田市城厢区霞林街道金威豪园4号楼2梯101室 ，邮编：351100；电话： 0594-2671278 ；联系人： 小俞  。

　　招租人：莆田市城厢区霞林街道霞林社区居民委员会（盖章）  招标代理：永信恒昌工程管理有限公司（盖章）

　　2025年11月7日