2013年第三产业专项规划

1、加快总部和楼宇经济发展。结合旧城区改造和新城区开发，高起点布局我区总部经济区，重点发展楼宇经济，构建木兰溪北岸现代中央商务区、樟林片区总部经济区，打造现代商务经济核心区；对万达广场、文献广场、正鼎日出、启迪国际等城市综合体，加快其办公大厦的总部项目引进，发展楼宇经济；依托城厢区总部经济服务中心，大力引进各类总部企业入驻城厢总部大楼；在城区东部突出马巷片区、文献广场、龙德井片区改造重点，打造中央核心商务区；木兰溪沿岸规划建设金融商务区、文化休闲等总部经济，建设木兰溪两岸滨溪新区。

2、打造文化创意产业园。以新南油画城和万隆古玩城等重点项目为突破口，主动招商，积极培育产业集聚中心，大力发展文化创意产业；同时，充分利用现有莆田工艺美术城的品牌辐射优势，在华林经济开发区，以现有欧雅艺术、美诚达、艺峰等工艺美术为主体，规划建设现代文化创意产业园，在常太环库区公路两侧建设中国文化和旅游等创意产业园，通过配套设施建设、税收补助、租金补助、活动宣传等方式吸引一批销售莆田民间传统文化产品的商户入驻，不断壮大充实产业园经济，同时将产业园纳入旅游线路，打造成融观光、娱乐、休闲、展览、参与体验、教育等功能一体化的重点项目。

3、加快提升商贸经济。以“四城一中心”和“420”等项目为重点，积极推进城厢区商贸业的连锁化、规模化、品牌化、集聚化建设，不断完善业态布局和功能拓展，实现商贸业布局结构、经营结构、业态结构的优化升级，形成商业设施更加先进、商业功能日趋完善、商业特色日益鲜明的商贸格局，进一步扩大商贸业的辐射范围，打造莆田市现代商贸中心。一是大力发展以梅园路、文献路、福厦路和荔城大道、学园路、胜利路为主轴的“田”字型中央商务区，通过升级改造，不断完善布局，重新提振商业氛围；二是借助体育场片区、龙德井片区、洋西片区、霞林片区、坂头片区、顶墩片区等旧城旧村改造契机重点建设一批大型商贸项目，如万达广场、文献广场等城市综合体项目建设；不断引进华润万家、天虹百货、大洋百货、喜盈门建材市场、希尔顿、香格里拉等商业品牌入驻等，重点扶持商贸项目建设，扩大商贸流通圈；三是积极培育特色商业街，在商品自发集聚的基础上，加以引导、推动、宣传，将梅园路品牌服饰一条街、兴安社区等培育成省级商业街或商业社区；四是积极扩大凤凰百货、家乐福、永辉、新华都、胖太太服饰、复茂食品、易太便利等商贸代表性企业的龙头带动作用。

4、四城一中心发展情况及发展目标。我局重视四城一中心项目的建设。一是油画城行业示范效应初显，景观改造方案确定。目前清理店面120坎，进驻61家油画企业，25家进入营业阶段，36家正在装修，预计12月底开业。外部景观设计方案已确定，将于年底全面改造完毕。明年油画城将继续吸引各类油画企业入驻，并举办各级油画类产业活动，力争将油画城打造现代化的油画产业交流基地。二是万隆古玩城入驻率持高，三四期进入招商。万隆古玩城一期目前已入驻商户110家，入住率达到100%；目前已进入三四期的招商，入驻情况良好。明年我区主动引导扶持，出台扶持政策，列入文化旅游项目，培育万隆古玩品牌，争取打造成为莆田首座具有影响力的专业古玩城。三是安福网销城转型升级成效体现，升级改造设计方案进入论证阶段。安福网销城在市区政府的大力转型推动下，目前已入驻转型企业170多家，入驻网销品牌超过200个，目前正进入升级改造阶段，并将通过成立网销协会来统一引导和规范。明年将继续引进网销企业入驻、组建电商平台，成立网销产业风险基金，创建电子商务创业大厦等，全面发挥安福网销示范区的示范效应。四是三信电子城全面完成入驻，投入运营。电子城目前入驻企业150多家，多为电子产品经营企业，今年销售额同比增长预计超过30%。五是总部经济服务中心设计规划方案已确定，计划于年底开始对总部经济中心办公大楼进行建设，目前入驻总部企业6家。明年我局将主动招商引资，成立总部招商服务中心，力争总部大楼入驻率达到80%以上，打造城厢区首座总部经济大楼。

5、城市综合体大型商贸及酒店项目落地建设情况。今年我局主要以城市综合体项目及酒店项目为商贸重点项目进行攻坚，积极推进万达广场、文献广场、正鼎商贸城、天龙世纪广场等城市综合项目及希尔顿逸林酒店、御庄园酒店及香格里拉酒店等项目。一是城市综合体大型商贸项目取得阶段性突破。万达广场进入拟开业阶段，文献广场、正鼎广场、天龙广场、木兰联创等项目推进明显，拟于年底及2013年上半年进行施工建设阶段。二是酒店基本落地，进展顺利。希尔顿酒店、御庄园酒店等进入拟开业阶段，香格里拉酒店等项目进入项目主体施工推进阶段。

6、加快物流业整合集聚。为更好地服务电子商务企业，今年我局加大力度整合物流业，目前已经与60余家物流企业进行沟通交流，国内七家知名快递公司（EMS、顺丰、申通、圆通、中通、汇通、韵达）自愿进行整合集聚，并自愿加入安福网销协会。2013年，计划对物流企业进行统一整合，在华林或太湖园区进行统筹规划，建立城厢区物流基地，以集聚我区物流企业。

7、加快银行业的总部规划建设。目前，已有民生银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业发展银行以及四大商业银行总部均集中在文献路和荔城大道交叉的“T”字型区域内，形成全市的金融总部中心；同时加强银企对接力度，今年我局积极与银行业进行沟通、协调，召开了工业企业与银行的融资对俄会、政银企三方有关电子商务发展研讨会等，力争银行与企业之间达成合作协议。2013年，我局将继续主动对接，搭建银企交流平台，推进我区商贸企业与银行业的对接工作，对企业进行资金贷款、融资上的扶持。